신혼부부 디딤돌대출 금리 자격 2022

연소득 7,000만원 이하 신혼부부라면 생애최초 5억이하 주택을 구입할 때 신청 가능한 신혼부부 디딤돌대출은 내집마련을 하기 위한 신혼부부들에게 가장 인기가 많은 대출입니다.

대출한도가 상향되고, 자녀수에 따라 우대금리가 신설되었기에 대출 절벽이 점차 현실화되고 있는 지금 시점에서 금리가 낮고 시장금리 변동에도 안정적인 2022 신혼부부 디딤돌대출 금리 및 자격 조건에 대해 알아봅니다.

신혼부부 디딤돌 대출 대상 2022

대출대상은 연소득과 순자산가액을 기준으로하며 각각의 자세한 기준은 아래와 같습니다.

연소득(부부합산)	7,000만원 이하
순자산가액	3.94억원 이하
주택여부	무주택 세대주

신혼부부

혼인관계증명서 상 혼인기간 7년 이내인가구 또는 3개월 이내 결혼하여 세대 구성 예정인 경우가 해당됩니다.

혼인기간 7년이내
재혼의 겨웅 최초 혼일일로부터 산정
3개월 이내 결혼하여 세대 구성 예정

연소득

부부합산 연 총 소득이 7,000만원 이하여야 합니다.

순자산가액

순자산가액은 3.94억원 이하로서 기준은 세대주 기준입니다.

무주택

세대주를 포함한 전원이 무주택 조건을 만족해야하며, 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주됩니다.

대출금리

대출금리는 최소 1.55%에서 최대 2.10%까지로 구성되며, 소득수준과 상환기간에 따라 대출금리가 달라지지만 타 대출과 달리 시장금리 변동성에 대해 영향을 가장 적게받는 다는 장점이 있습니다.

신혼부부 디딤돌대출 금리표 2022

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	1.55%	1.65%	1.75%	1.80%
2천만원 초과~ 4천만원 이하	1.70%	1.80%	1.90%	1.95%
4천만원 초과~ 7천만원 이하	1.85%	1.95%	2.05%	2.10%

우대금리

금리우대를 받을 수 있는 방법도 있는데, 그 방법은 아래와 같습니다.

신혼부부 디딤돌대출 우대금리

청약저축 가입자 우대금리

청약저축 1년 이상 12회 이상 불입한 경우 : 연 0.1%
청약저축 3년 이상 36회 이상 불입한 경우 : 연 0.2%

부동산전자계약 우대금리 적용

국토부 부동산전자계약 시스템을 활용하여 주택의 매매계약을 체결한 경우 연 0.1%(2021년 말 접수분 까지 인정)

신혼가구 우대금리 적용

혼인기간이 7년이내 및 3개월 이내 결혼할 예정인 세대의 경우 연 0.2% 우대금리 적용

다자녀가구 우대금리 적용

주민등록상 신청인의 자녀(만19세 미만)을 기준

자녀 2인 : 연 0.5%
자녀 3인이상 : 연 0.7%

중도상환 수수료

내집마련 디딤돌대출(신혼부부)의 경우 전세대출보다 대출 규모가 크기때문에 목돈이 생기는 경우 중도상환하는 경우가 많습니다.

중도상환수수료는 3년이내 중도상환된 원금에 대하여 대출 실행일로부터 경과 일수만큼 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.

신혼부부전용 구입자금 vs 디딤돌대출

신혼부부 디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하고 있는 신혼부부 대출상품으로서, 신혼부부전용 구입자금 대출과 헷갈릴 수 있는 부분이 있습니다.

신혼부부 디딤돌대출(내집마련 디딤돌대출)
신혼부부전용 구입자금

신혼부부전용 구입자금 대출

주택도시기금 신혼부부 전용 구입자금 대출은 생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부만 이용대상에 포함됩니다.