상가나 오피스텔 및 주택(아파트제외) 목적의 부동산을 담보로 하여 대출받을수 있는 우리은행 우리부동산론 자격, 금리, 한도를 이 글을 통해 모두 확인할 수 있습니다.
우리부동산론이란?
시중 1금융권인 우리은행의 부동산 담보 대출 상품의 하나로서 주택 및 일반부동산을 대상으로 한 특화상품입니다. 특히 중도상환수수료 없이 최초 대출금액의 10% 내에서 자율상환이 가능한 상품입니다.
우리부동산론 대출대상, 대상주택
대출대상
아파트를 제외한 부동산을 담보로 제공하는 개인이며, 타인의 이름으로 담보를 제공하는 것 까지 포함하여 대상에 포함됩니다. 다만 개인의 신용점수 및 우리은행 심사기준에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
대상주택
- 주택 : 아파트를 제외한 주택
- 일반부동산 : 상가, 오피스텔, 나대지 등
우리부동산론 대출한도, 대출기간
대출한도
대출한도는 담보비율을 감안하여 유효담보가액 범위 내에서 정해집니다.
대출기간
- 주택 : 35년이내
- 주택외 부동산 : 10년이내
우리부동산론 대출금리
기본금리
기준금리는 변동대출 금리를 적용하며, 가산금리와 더해져 금리가 산출됩니다. 이에 우대금리가 더해져 최종 우리부동산론 금리가 정해지는데, 우대금리는 아래의 내용을 참고해주세요.
우대금리
아파트외 주택의 경우 최대 연 0.6%, 주거용 오피스텔의 경우 최대 연 0.3%의 우대금리가 적용되며, 자세한 사항은 아래의 내용을 참고해주시면 되겠습니다.
- 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%
- 대출 약정 기간 중 매월 자동이체(지로, CMS, 펌뱅킹, 아파트 관리비 등) 실적 보유 고객 : 연 0.10%
- 대출 약정기간중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.10%
- 「적립식예금」월10만원 이상 납입중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입중인고객 : 연 0.10%
- 주택청약종합저축 신규 가입 고객(대출 승인신청일 기준, 3개월 이전 신규까지 인정) : 연 0.10%
- 원더랜드 금리우대쿠폰 등록고객 : 연 0.10%
- 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시[대상상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20%
- 전액 비거치식 주택담보대출 가입 고객 : 연 0.10%
* 일부 우대금리항목(①~④) 은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.
우리부동산론 상환방법
우리부동산론은 대출기간 10년 이내(주택외 부동산 5년) 만기일시상환방식과 매월 분할상환방식이 있습니다.
만기일시상환
대출기간 10년 이내(주택외 부동산 5년 이내)
매월 원금,원리금 분할상환방식
대출기간 35년 이내(일반부동산 10년이내)
- 이자만 납부하는 기간 : 대출 기간의 1/3범위 내에서 최장 5년 설정 가능
- 최초 대출금의 10% 범위 내 중도상환해약금 없이 상환가능
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